Unterseen en chiffres

Les informations sont élaborées pour toutes les communes politiques. Les communes ayant fusionné récemment sont intégrées en différé.

Prix et loyers immobiliers

Les prix sont estimés pour un bien typique via le modème hédoniste. La maison individuelle a 5 pièces, a été construite il y a 5 ans, bons emplacement, qualité et état, compte 800 m3 et une surface de terrain de 600 m2. La PPE a 4 pièces, a été construite il y a 5 ans, bons emplacement, qualité et état, surface nette habitable de 100 m2. Le logement en location a 4 pièces et une surface nette habitable de 100 m2. L'estimation de la maison individuelle et de la propriété par étages s'effectue sur la base des prix de transaction, celle du logement en propriété repose sur les données relatives à l'offre. Lorsque la base de données et limitée, on utilise les données de communes similaires. D'après l'intervalle de prédiction à 50%, le prix des biens se situera dans la fourchette indiquée avec une probabilité de 50%. Données: Swiss Real Estate Datapool, Raiffeisen et Meta-Sys.

Impôts

Les taux d’imposition dépendent des lois cantonales en matière d’imposition et ne peuvent être comparés qu’au sein d’un même canton. Les données se basent sur les listes cantonales. La charge fiscale en % du revenu brut concerne exclusivement l’impôt fédéral direct et peut être comparée avec toutes les communes suisses. Ces données proviennent de l’administration fédérale des contributions (AFC).

Mobilité

Les temps de parcours se basent sur la modélisation des transports au DETEC (VM-UVEK) de l’Office fédéral du développement territorial (ARE) et correspondent à des valeurs moyennes pour un trajet entre deux communes. Ils ne représentent pas la correspondance la plus rapide possible (par ex. de gare centrale à gare centrale). Les communes environnantes récapitulent les communes voisines que l’on rejoint le plus rapidement possible. Les centres sont sélectionnés au moyen de divers critères statistiques (par ex. nombre d’habitants, caractère urbain, etc.).

Marché du logement

Les données sur les logements vacants proviennent du recensement de l'OFS. Les données relatives à la demande de Realmatch360 reposent sur les abonnements de recherche de logements en location des portails immobiliers. Les données relatives à l'offre reposent sur les annonces publiées sur les portails immobiliers. Ces données d'abonnements et d'annonces sont comparées au nombre d'habitants, lui-même provenant de la statistique concernant la population résidante permanente de l'OFS. Les abonnements de recherche sont divisés en «commune» et «rayon». «Commune» signifie qu'une personne intéressée recherche explicitement dans la zone indiquée dans son abonnement. «Rayon» signifie que la zone se situe uniquement dans le rayon d'une commune explicitement choisie par la personne intéressée.

Population

Les données proviennent de la statistique sur la population résidante permanente de l’OFS ainsi que de l’administration fédérale des contributions (AFC). A chaque fois les chiffres actuels disponibles sont présentés.

Construction

Les données relatives aux logements neufs effectivement édifiés correspondent aux chiffres actuels de la Statistique de la construction et des logements de l’OFS. Celles se référant aux permis de construire (bâtiments neufs) proviennent de Docu Media (Evaluation Meta-Sys AG).