Finanziare il risanamento: una pianificazione corretta fa risparmiare

Fase 1: analisi preliminare del fabbisogno di risanamento

Questo primo elemento è allo stesso tempo uno dei principali fattori per il finanziamento del vostro risanamento. Vale quindi la pena richiedere una consulenza ad esempio presso un Ufficio dell'energia su che cosa sia importante in caso di risanamento e su come pianificare la ristrutturazione nel modo più efficiente possibile riducendo al minimo i costi. In molti cantoni è possibile ricevere offerte gratuite in merito, ma può anche accadere che la consulenza sia a pagamento. 

Potete inoltre richiedere un CECE® Plus (= Certificato energetico cantonale degli edifici con rapporto di consulenza) per la vostra casa. I costi sostenuti valgono la spesa: grazie a CECE® Plus ottenete una panoramica dettagliata delle misure di risanamento sensate per il vostro immobile. E scoprirete la sequenza migliore con cui procedere alla modernizzazione, a quanto ammontano i costi e come calcolarli. Suggerimento: in molti cantoni il CECE® Plus beneficia di incentivi finanziari. 

Fase 2: intervento di progettisti, architetti, artigiani 

Nel budget per il vostro finanziamento di costruzione rientrano anche i costi per il risanamento stesso. Infatti, per sostituire solo il riscaldamento, probabilmente basta chiamare un artigiano. Per un risanamento di maggiore entità della vostra casa dovreste invece calcolare anche i costi per un progettista o un architetto. Difatti, difficilmente potrete pianificare e controllare da soli lavori molto ingenti senza le rispettive conoscenze tecniche. 

Suggerimento: per trovare i partner adatti per il vostro risanamento dovreste assolutamente richiedere diverse offerte. In questo modo potete infatti ottenere il miglior rapporto qualità/prezzo. Al momento della scelta, non considerate solo i costi, ma anche le competenze. Perché? Non è detto che tutte le aziende siano perfettamente aggiornate in fatto di risanamento energetico .

Fase 3: scelta della tecnologia impiantistica

Le nuove apparecchiature, ad esempio per un impianto fotovoltaico o un sistema di ventilazione, possono rappresentare le principali voci di costo del risanamento. Al momento della scelta dovreste considerare non solo il prezzo d'acquisto, ma anche i costi correnti. Calcolati negli anni, i ridotti costi d'esercizio possono fare una grande differenza. Suggerimento: se commissionate un CECE® Plus, riceverete una consulenza dettagliata da parte degli esperti CECE.

Fase 4: chiarimenti sul finanziamento del risanamento

Se a seguito del risanamento il valore della vostra casa aumenta, per il finanziamento probabilmente potete aumentare la vostra ipoteca. In ogni caso dovrete discutere esattamente con la Banca le possibilità a vostra disposizione, compresi durata, interessi e sostenibilità del finanziamento, così da procedere nel modo più conveniente possibile, ad esempio ripartendo i costi su più anni. Ciò permette, in determinate circostanze, di risparmiare in modo considerevole sulle imposte. In un colloquio di consulenza personale con gli esperti della vostra Banca scoprirete anche quali sono le altre possibilità per risparmiare sulle spese.

Quattro opzioni per ridurre al minimo il budget per il risanamento