Festhypothek

Mit einer Festhypothek profitieren Sie von einem gleichbleibenden Zinssatz und finanzieller Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit hinweg.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Gleicher Zinssatz über die gesamte Laufzeit: Sie sind gegen steigende Zinsen abgesichert.
Planbarkeit aufgrund des gleichbleibenden Zinssatzes.
Legen Sie den Zinssatz Ihrer zukünftigen Hypothek als Terminhypothek im Voraus fest.

Festhypothek einfach erklärt

Mit einer Festhypothek finanzieren Sie Ihr Eigenheim zu einem festen Zinssatz über eine fest vereinbarte Laufzeit. Dadurch können Sie Ihre Kosten exakt berechnen. Sie zahlen bis zum Ende der Laufzeit einen gleichbleibenden Zinssatz.
Mit einer Terminhypothek legen Sie den Zinssatz Ihrer Festhypothek gegen einen Zuschlag im Voraus fest. Damit sichern Sie sich gegen Zinsschwankungen ab.
Die Grafik zeigt den Unterschied zwischen dem Marktzins und dem fest vereinbarten Zins der Festhypothek.

Abbildung: Möglicher Zinsverlauf von Festhypotheken
Zinssätze
Zinsentwicklung
Risiken

Während der Laufzeit Ihrer Festhypothek können die Zinsen auf dem Markt ansteigen. Läuft Ihre Hypothek aus, können die Zinsen höher ausfallen als zum Zeitpunkt als zu Beginn der Laufzeit. Ihre Folgehypothek schliessen Sie dann zu einem höheren Zinssatz ab. Reduzieren Sie Ihr Risiko, indem Sie mehrere Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten abschliessen. Ihre Hypothek können Sie während der Laufzeit nicht vorzeitig kündigen.
Ein Wechsel in ein anderes Hypothekarmodell ist aufgrund des festgelegten Zinses nicht möglich.
Häufige Fragen
Für wen lohnt sich eine Festhypothek?
Wenn Sie mit fixen Kosten über eine fest vereinbarte Laufzeit planen möchten.
Wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen.
Wenn Sie eine langfristige Finanzierung benötigen.