Etude sur l’immobilier: Et si la valeur locative était supprimée?
Si la population et les cantons approuvent la suppression de la valeur locative décidée par le Parlement, être propriétaire sera encore plus intéressant. La demande de logements en propriété, déjà en hausse en raison des conditions de financement toujours plus avantageuses, augmenterait ainsi encore davantage. Pour en savoir plus, consultez la dernière étude «Immobilier Suisse» de Raiffeisen Economic Research.
Fredy Hasenmaile commente les résultats de l'étude
Les faits en bref
La timide croissance de l’activité de construction ne compense pas encore la pénurie dans ce domaine
En 2025, les locataires pourraient être nombreux à profiter de deux baisses des loyers
Le logement en propriété redevient avantageux en termes de coûts
La dynamique des prix des logements en propriété croît de nouveau
La suppression de la valeur locative serait profitable aux propriétaires.
Aperçu du marché
«La suppression de la valeur locative sera probablement soumise au peuple avant la fin de l’année. Eu égard à la faiblesse actuelle des taux, la plupart des propriétaires sortiraient gagnants d’un changement du système d’imposition de leur logement. L’avantage en termes de coûts du logement que procure déjà un logement à usage propre s’amplifierait encore, ce qui stimulerait aussi la demande, qui ne cesse déjà de s’intensifier en raison des taux d’intérêt. Si la réforme devait être adoptée, elle déclenchera un véritable boom des rénovations à court terme. En effet, les propriétaires pourraient réaliser des travaux d’entretien anticipés durant la phase transitoire jusqu’à l’entrée en vigueur de la réforme afin d’optimiser leur fiscalité.»
Francis Schwartz
Économiste Raiffeisen Economic Research
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Evénement digital Perspectives immobilières
Lors des Perspectives immobilières du 5 mars, Fredy Hasenmaile, chef économiste chez Raiffeisen, et son équipe présenteront une évaluation de la situation sur le marché de l’immobilier suisse.
