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Studio sugli immobili: Le abitazioni di proprietà, le migliori azioni?

Con costi di finanziamento sensibilmente diminuiti e prospettive di ulteriori riduzioni dei tassi d'interesse, la proprietà di abitazione è tornata a essere un'opzione interessante. Le mura domestiche, tuttavia, non attraggono solo come bene di consumo, ma anche come classe d'investimento presentano un interessante profilo rischio-rendimento. Trovate maggiori informazioni sull'argomento nell'ultimo studio «Immobili in Svizzera» di Raiffeisen Economic Research.

Fredy Hasenmaile commenta

I fatti in sintesi

«I locali sfitti sul mercato svizzero degli appartamenti in affitto continuano a diminuire da un livello già molto basso. La conseguenza di tale inasprimento di un'offerta già limitata è un aumento dinamico degli affitti. Dal momento che gli interessi ipotecari sono scesi notevolmente, i costi abitativi per un'abitazione di proprietà sono già sensibilmente più convenienti rispetto a quelli di un appartamento in affitto. In questo modo i proprietari di abitazioni attualmente beneficiano di un doppio vantaggio: la proprietà di abitazione, infatti, non è solo un bene di consumo, ma anche un bene d'investimento. Oltre al risparmio sui costi abitativi per l'abitazione di proprietà, i proprietari di abitazioni beneficiano anche dell'incremento di valore a lungo termine dei propri immobili. Nel complesso, con la proprietà di abitazione è possibile ottenere un rendimento che non ha nulla a che invidiare a quello di un portafoglio azionario. E questo, inoltre, a fronte di un rischio nettamente inferiore.»
Francis Schwartz

Francis Schwartz

Economista Raiffeisen Economic Research

 

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