Etude sur l’immobilier: La propriété du logement, mieux qu’un placement en bourse?
Avec la baisse sensible des coûts de financement et les perspectives de nouvelles baisses des taux d’intérêt, l’achat d’un logement est redevenu nettement plus attractif. Le logement en propriété est plus qu’un simple bien de consommation puisqu’il présente également un profil risque-rendement attractif en tant que catégorie de placement. Pour en savoir plus, consultez la dernière étude «Immobilier Suisse» de Raiffeisen Economic Research.
Fredy Hasenmaile commente les résultats de l'étude
Les faits en bref
La pénurie continue de faire grimper les loyers
Légère détente seulement sur le marché des logements à usage propre
La baisse des taux d’intérêt rend la propriété du logement à nouveau attractive
Acheter est de nouveau nettement plus avantageux que louer
La demande de logements en propriété continue d’augmenter
La propriété du logement n’est-elle pas la meilleure action?
Aperçu du marché
«Le nombre de locaux vacants sur le marché locatif suisse continue de baisser, alors qu’il était déjà très bas. Conséquence de cette pénurie qui s’aggrave: les loyers augmentent de manière dynamique. En raison de la forte baisse récente des intérêts hypothécaires, les coûts de logement à usage propre sont de nouveau sensiblement plus bas que ceux d’un appartement en location. Les propriétaires d’un logement tirent donc un double profit de la situation actuelle. En effet, la propriété du logement n’est pas seulement un bien de consommation, mais aussi un bien d’investissement. Outre les économies réalisées sur les coûts de logement à usage propre, les propriétaires bénéficient également de la plus-value à long terme de leur bien immobilier. Globalement, la propriété du logement permet de générer un rendement qui n’a rien à envier à celui d’un portefeuille d’actions. Et ce, avec un risque nettement moindre.»
Francis Schwartz
Économiste Raiffeisen Economic Research
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