Studio sugli immobili: La casa di proprietà come fonte di reddito
Alla luce del dinamico andamento dei prezzi degli affitti, l'acquisto sta tornando a essere una forma di abitazione più interessante dal punto di vista finanziario rispetto alla locazione. Per saperne di più in merito e su come i proprietari più anziani con una rendita abitativa possono percepire anticipatamente il capitale dalla loro abitazione di proprietà, rimandiamo all'ultimo studio «Immobili in Svizzera» di Raiffeisen Economic Research.
Fredy Hasenmaile commenta
I fatti in sintesi
L'offerta di appartamenti in affitto resta estremamente scarsa
La flessione dell'edilizia permane nonostante il calo dei tassi e la stagnazione dei costi edili...
... e ciò che ancora si sta costruendo è più piccolo
L'acquisto sta tornando a essere più attraente dell'affitto
La domanda di abitazioni di proprietà si è ampiamente ripresa dopo lo shock dei tassi d'interesse
Soprattutto i pensionati hanno molto capitale illiquido vincolato nell'abitazione di proprietà
Panoramica del mercato
«In Svizzera, i proprietari di case stanno invecchiando rapidamente, con una buona parte che già oggi è in pensione. Grazie all'andamento dinamico dei prezzi degli ultimi 20 anni, molti proprietari di immobili in pensione dispongono di un ingente capitale immobilizzato. Accedere però a questo capitale al fine di realizzare i sogni a lungo coltivati, sostenere gli eredi o migliorare la situazione finanziaria è spesso difficile a causa dell'ostacolo della sostenibilità. La rendita abitativa permette di percepire anticipatamente il capitale dall'abitazione di proprietà o di integrare il reddito proveniente da rendite senza dover lasciare la casa in cui si è vissuto per molti anni.»
Michel Fleury
Economista Raiffeisen Economic Research
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