Studio sugli immobili: La casa di proprietà come fonte di reddito
Alla luce del dinamico andamento dei prezzi degli affitti, l'acquisto sta tornando a essere una forma di abitazione più interessante dal punto di vista finanziario rispetto alla locazione. Per saperne di più in merito e su come i proprietari più anziani con una rendita abitativa possono percepire anticipatamente il capitale dalla loro abitazione di proprietà, rimandiamo all'ultimo studio «Immobili in Svizzera» di Raiffeisen Economic Research.
Evento digitale «Focus su interessi e immobili»
Mardi 24 septembre 2024, 17h30 – 18h00
Fredy Hasenmaile commenta
I fatti in sintesi
L'offerta di appartamenti in affitto resta estremamente scarsa
La flessione dell'edilizia permane nonostante il calo dei tassi e la stagnazione dei costi edili...
... e ciò che ancora si sta costruendo è più piccolo
L'acquisto sta tornando a essere più attraente dell'affitto
La domanda di abitazioni di proprietà si è ampiamente ripresa dopo lo shock dei tassi d'interesse
Soprattutto i pensionati hanno molto capitale illiquido vincolato nell'abitazione di proprietà
Panoramica del mercato
«In Svizzera, i proprietari di case stanno invecchiando rapidamente, con una buona parte che già oggi è in pensione. Grazie all'andamento dinamico dei prezzi degli ultimi 20 anni, molti proprietari di immobili in pensione dispongono di un ingente capitale immobilizzato. Accedere però a questo capitale al fine di realizzare i sogni a lungo coltivati, sostenere gli eredi o migliorare la situazione finanziaria è spesso difficile a causa dell'ostacolo della sostenibilità. La rendita abitativa permette di percepire anticipatamente il capitale dall'abitazione di proprietà o di integrare il reddito proveniente da rendite senza dover lasciare la casa in cui si è vissuto per molti anni.»
Michel Fleury
Economista Raiffeisen Economic Research
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