Etude sur l’immobilier: Son chez soi – une source de revenu
L’achat d’un logement est de nouveau plus intéressant que la location sur le plan financier. Le contexte dynamique des prix à la location en est la cause. Consultez la toute dernière étude «Immobilier Suisse» publiée par Raiffeisen Economic Research pour en savoir plus et découvrez les possibilités qui s’offrent aux propriétaires d’un certain âge pour faire fructifier le capital de leur bien immobilier de manière anticipée grâce à une rente logement.
Evénement digital «Focus sur les taux d’intérêt et l’immobilier»
Mardi 24 septembre 2024, 17h30 – 18h00
Fredy Hasenmaile commente les résultats de l'étude
Les faits en bref
L’offre de la location reste extrêmement limitée
La construction de logements reste en berne malgré la baisse des taux et la stagnation des coûts...
... et les constructions futures sont plus petites
L’achat redevient plus attractif que la location
La demande de logements en propriété s’est largement remise du choc des taux d’intérêt
Les rentiers propriétaires d’un bien foncier notamment disposent de beaucoup d’actifs immobilisés
Aperçu du marché
«Les propriétaires de maisons individuelles en Suisse prennent de l’âge et une grande partie d’eux sont déjà à la retraite. Du fait de l’évolution dynamique des prix ces 20 dernières années, bon nombre de propriétaires immobiliers retraités détiennent un important capital immobilisé dans leur bien foncier mais en raison de l’obstacle que représente la capacité financière, il est souvent difficile de recourir à ce capital, pour réaliser par exemple des rêves de longue date, pour soutenir des héritiers ou améliorer sa propre situation financière. Or, le concept de la rente de logement permet de percevoir de manière anticipée du capital issu de son propre logement ou d’améliorer son revenu à la retraite sans avoir à changer de maison.»
Michel Fleury
Économiste Raiffeisen Economic Research
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