Immobilienstudie: Einkommensquelle Eigenheim
Die dynamische Mietpreisentwicklung führt dazu, dass Kaufen im Kostenvergleich mit Mieten wieder stärker als finanziell attraktivere Wohnform hervorgeht. Mehr dazu und wie ältere Eigentümer mit einer Wohnrente vorzeitig Kapital aus ihrem Eigenheim beziehen können, lesen Sie in der aktuellen Studie «Immobilien Schweiz» des Raiffeisen Economic Research.
Fredy Hasenmaile interpretiert die Zahlen & Fakten aus der Studie
Die Fakten im Überblick
Mietwohnungsangebot bleibt äusserst knapp
Wohnbauflaute hält sich trotz sinkender Zinsen und stagnierender Baukosten hartnäckig …
… und was noch gebaut wird, ist zudem kleiner
Kaufen wird im Vergleich zum Mieten wieder attraktiver
Nachfrage nach Wohneigentum hat sich weitgehend vom Zinsschock erholt
Vor allem Rentner haben viel illiquides Kapital in ihrem Eigenheim gebunden
Marktüberblick
«Die Eigenheimbesitzer in der Schweiz altern schnell. Bereits heute befindet sich ein grosser Teil der Eigentümer in Rente. Dank der dynamischen Preisentwicklung der letzten 20 Jahre sitzen viele pensionierte Immobilienbesitzer auf einem grossen, in der Liegenschaft gebundenen Kapitalstock. Auf dieses Kapital zurückzugreifen, um beispielsweise lang gehegte Träume zu verwirklichen, Erben zu unterstützen oder die finanzielle Situation aufzubessern ist aufgrund der Tragbarkeitshürde aber vielfach schwierig. Das Konzept der Wohnrente bietet eine Möglichkeit, um vorzeitig Kapital aus dem Eigenheim zu beziehen oder das Renteneinkommen aufzubessern, ohne das langjähriges Zuhause verlassen zu müssen.»
Michel Fleury
Ökonom Raiffeisen Economic Research
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