Novità
- Abitare
- Research & Studi
Indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen: la dinamica dei prezzi riprendere a salire
- I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell'1.6 per cento nel terzo trimestre del 2024
- Gli appartamenti in proprietà per piani sono costati lo 0.9 per cento in più rispetto al trimestre precedente
- Gli aumenti di prezzo più marcanti nell'arco di un anno sono stati registrati per le case unifamiliari nei centri urbani e nelle regioni urbane
- Negli ultimi quattro trimestri i prezzi delle proprietà per piani sono aumentati maggiormente nella Svizzera centrale
San Gallo, 7 ottobre 2024. I prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio continuano a crescere nel terzo trimestre del 2024. I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell'1.6 per cento rispetto al trimestre precedente. Anche i prezzi delle proprietà per piani sono aumentati dello 0.9 per cento. Rispetto al terzo trimestre del 2023, le case unifamiliari costano oggi il 3.3 per cento in più e le proprietà per piani il 2.8 per cento in più. «La dinamica dei prezzi sul mercato svizzero delle abitazioni di proprietà non si è ulteriormente indebolita di recente, il che significa che il punto di minimo è probabilmente alle spalle. Le condizioni di finanziamento già notevolmente più favorevoli e la prospettiva di ulteriori riduzioni dei tassi di interesse dovrebbero stimolare la domanda di abitazioni di proprietà», spiega Fredy Hasenmaile, economista capo di Raiffeisen Svizzera.
Case unifamiliari leggermente più economiche a Berna e sul Lago di Lemano
Rispetto all'anno precedente, le case unifamiliari nella Svizzera centrale (+13.7%) e nella Svizzera meridionale (+6.2%) hanno registrato i maggiori aumenti di prezzo. I prezzi delle case sono invece leggermente diminuiti nella regione di Berna (-2.1%) e intorno al Lago di Lemano (-3.4%). Per quanto riguarda le proprietà per piani, i prezzi sono aumentati maggiormente rispetto all'anno precedente nella Svizzera centrale (+7.9%) e nella Svizzera orientale (+6.6%). Nella Svizzera meridionale (+1.7%) e sul Lago di Lemano (+0.4%), invece, i prezzi degli appartamenti in proprietà sono aumentati solo leggermente rispetto all'anno precedente.
I prezzi delle case unifamiliari nelle regioni rurali sono leggermente diminuiti
La ripartizione dell'andamento dei prezzi per tipologia di comune mostra che i prezzi delle case nei comuni urbani sono aumentati del 4.6 per cento in un anno, il più forte aumento. Nei comuni rurali, i prezzi delle case sono diminuiti leggermente (-0.7%). Nel segmento degli appartamenti in proprietà, i comuni urbani hanno registrato i più forti aumenti dei prezzi (+3.6%). Con un aumento dell'1.4 per cento, i prezzi delle proprietà per piani nei centri urbani sono invece aumentati solo leggermente in un anno.
Indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen
L'indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen viene pubblicato all'inizio di ogni nuovo trimestre. Sulla base dei dati sui passaggi di proprietà di Raiffeisen e dello Swiss Real Estate Datapool, (SRED), l'indice misura l'evoluzione dei prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio in Svizzera. Ulteriori informazioni sul mercato immobiliare svizzero sono disponibili sul sito raiffeisen.ch.